WYJĄTKOWA DZIAŁKA 11 900 m² | TEREN BUDOWLANY I ROLNY | RZEKA, LAS | CHAJCZYNY, GM. ZELÓW

Twoje miejsce blisko natury. Przestrzeń, możliwości i potencjał inwestycyjny w jednej nieruchomości!

Są takie miejsca, w których od pierwszej chwili można poczuć spokój, przestrzeń i bliskość natury. Miejsca, w których zamiast miejskiego zgiełku słychać szum drzew, a poranną kawę można wypić we własnym ogrodzie, w otoczeniu zieleni i śpiewu ptaków.

Właśnie taka jest ta nieruchomość!

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna, rozległa działka o powierzchni 11 900 m² (1,19 ha), położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Chajczyny, gmina Zelów, powiat bełchatowski, województwo łódzkie.

Cena nieruchomości wynosi 250 000 zł, co daje zaledwie około 21 zł/m²!

To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu przyrody, cenią przestrzeń i prywatność, ale również dla inwestorów poszukujących gruntu o dużym potencjale zagospodarowania.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ PONAD HEKTAR MOŻLIWOŚCI!

Działka ma wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt o orientacyjnych wymiarach 45 m szerokości i 280 m długości.

Jej wyjątkowym atutem jest objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie poszczególnych części nieruchomości.

Zgodnie z planem powierzchnia działki obejmuje:

- około 7 600 m² teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- około 1 600 m² teren rolniczy,
- około 2 800 m² teren łąk i pastwisk.

Takie zróżnicowanie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości, zarówno do celów prywatnych, jak i inwestycyjnych.

Obecność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to istotny atut pozwala już na etapie zakupu poznać przeznaczenie terenu i zaplanować przyszłe zagospodarowanie zgodnie z ustaleniami planu.

Wydłużony kształt działki stwarza również interesujące możliwości rozważenia jej podziału na kilka mniejszych nieruchomości, oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów, zapisów MPZP i warunków dostępu do drogi.

Możesz zatem:
- wybudować wymarzony dom z dużym ogrodem,
- stworzyć klimatyczne siedlisko z przestrzenią do wypoczynku,
- zagospodarować teren pod własną działalność zgodną z przeznaczeniem,
- rozważyć wydzielenie mniejszych działek i sprzedaż części gruntu,
- zachować część nieruchomości jako prywatną przestrzeń rekreacyjną.

Jedna nieruchomość naprawdę wiele możliwości!

NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI RZEKA I LAS W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE

To, co szczególnie wyróżnia tę ofertę, to jej niezwykłe położenie.

Przy samej granicy działki przepływa rzeka Kiełbaska, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się piękny las.

Wyobraź sobie poranki w otoczeniu zieleni, spacery wśród drzew, odpoczynek na własnym terenie i przestrzeń, w której naprawdę można odetchnąć od codzienności.

Tutaj nie ma miejskiego pośpiechu, hałasu ruchliwych ulic ani gęstej zabudowy. Jest za to cisza, czyste powietrze, naturalne otoczenie i poczucie przestrzeni, którego coraz trudniej szukać w pobliżu większych miast.

To idealne miejsce dla osób ceniących:
- prywatność i spokój,
- kontakt z naturą,
- spacery i wycieczki rowerowe,
- własny ogród i dużą przestrzeń wokół domu,
- możliwość stworzenia indywidualnej strefy relaksu.

Można tu zaprojektować nowoczesny dom, piękny ogród, taras, miejsce na ognisko czy przestrzeń rekreacyjną dla całej rodziny.

To nieruchomość, która daje coś więcej niż sam grunt daje możliwość stworzenia własnego stylu życia.

MEDIA I DOJAZD

Działka posiada wygodny dojazd drogą asfaltową, a jej położenie zapewnia sprawną komunikację z okolicznymi miejscowościami.

W drodze gminnej znajdują się:
- sieć wodociągowa,
- światłowód.

Media nie są doprowadzone bezpośrednio do granicy działki. Wykonanie przyłączy będzie wymagało indywidualnego uzgodnienia i realizacji przez przyszłego właściciela.

To ważna informacja dla osób planujących przyszłą zabudowę i pozwalająca odpowiednio zaplanować kolejne etapy inwestycji.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA SPOKÓJ NA CO DZIEŃ, WYGODNY DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY

Nieruchomość położona jest z dala od ruchliwych dróg, jednak nie oznacza to rezygnacji z wygody codziennego życia.

Zaledwie około 3 minuty jazdy samochodem dzielą działkę od miejscowości Wygiełzów, gdzie dostępna jest podstawowa infrastruktura:
- sklepy,
- szkoła podstawowa,
- punkt przedszkolny,
- ośrodek zdrowia,
- jednostka OSP,
- plac zabaw.

W niedalekiej odległości znajduje się również Zalew Patyki popularne miejsce wypoczynku i rekreacji, oferujące piaszczystą plażę, strzeżone kąpielisko oraz możliwości uprawiania sportów wodnych.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Przez tereny gminy przebiegają szlaki turystyczne, trasy konne i samochodowe, a liczne tereny zielone zachęcają do pieszych i rowerowych wycieczek.

Odległości do wybranych miejscowości:
- Zelów około 10 km,
- Bełchatów około 20 km,
- Łódź około 55 km.

To świetne połączenie spokojnego, naturalnego otoczenia z dostępem do większych ośrodków miejskich.

BEZPIECZNY STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada bardzo korzystną sytuację prawną:
- jeden właściciel,
- założona księga wieczysta,
- księga wieczysta bez obciążeń.

To istotne informacje dla osób poszukujących nieruchomości z przejrzystym stanem prawnym.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Powierzchnia aż 11 900 m² 1,19 ha.

Atrakcyjna cena: 250 000 zł, czyli około 21 zł/m².

Około 7 600 m² przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z MPZP.

Objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Możliwość rozważenia podziału na mniejsze działki.

Rzeka Kiełbaska przy granicy nieruchomości.

Piękny las w bezpośrednim sąsiedztwie.

Spokojna okolica, czyste powietrze i brak miejskiego zgiełku.

Dojazd drogą asfaltową.

Światłowód i wodociąg w drodze gminnej.

Bliskość Zalewu Patyki i terenów rekreacyjnych.

Dogodna komunikacja z Zelowem, Bełchatowem i Łodzią.

Jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń.

NIE KUPUJESZ TYLKO DZIAŁKI KUPUJESZ PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI!

Jeżeli marzysz o domu w otoczeniu przyrody, dużej przestrzeni i własnym kawałku zielonego świata, ta oferta może okazać się dokładnie tym, czego szukasz.

A może patrzysz na nieruchomość z perspektywy inwestycyjnej? Ponad hektar gruntu, zróżnicowane przeznaczenie w miejscowym planie oraz możliwość rozważenia podziału sprawiają, że warto przyjrzeć się tej ofercie bliżej.

250 000 zł za 11 900 m² to około 21 zł za metr kwadratowy!

Takich nieruchomości, łączących teren przeznaczony pod zabudowę, naturalne otoczenie rzeki i lasu oraz dogodny dojazd, warto szukać z dużą uwagą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo, aby w pełni docenić jej przestrzeń i możliwości!

Profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu.

NASZA POMOC :
Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.
Pomagamy w uzyskaniu najlepiej dopasowanego do potrzeb kredytu.

Ogłoszenie nie stanowi ofert handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie i mają charakter informacyjny.

Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i poznać pełne możliwości tego lokalu.

Alternatywni Pośrednicy
Meandry Nieruchomości

KONTAKT :
Paulina 511*522*199